无论是地产百花齐放的生长年代，

还是上一个规模驱动的高增长行业周期，

都有属于那个行业周期的房企们的标杆项目，

成为那个阶段，行业里广泛讨论、研究和学习的灯塔和风向标。

房企们也通过这些标杆项目的打造，

作为展示开发能力、产品能力、服务能力以及兑现能力的重要窗口。

就像时至今日，当我们谈到众多的头部房企时，仍然会被他们的高端作品带入话题。

这些名字代表着行业顶尖的产品力、品牌溢价和市场认可度。

在这份名单里，还有不能缺席的新希望“D10”系列，

为新希望赢得了高端改善市场的重要认可和关键助力。

新希望通过“D10”的成功打造，

赢得了高端改善的一张重要拼图，

并在“D10”的基础上，

打造出一个新的标杆产品系，

掀起了一场，改善产品的新风潮。

02

说到新希望，

在农业市场和消费市场更广为认知的，

应该是它的饲料相关产业和牛奶。

但是在地产行业，

新希望地产也在近年来，成为了一家高品质开发模式下的产品实力派。

尤其是在2016年，

新希望地产在行业还处在高歌猛进的规模扩张时代，

就率先进行了从业务到发展的聚焦，前瞻性的进行高质量开发。

通过“城市聚焦、区域聚焦、产品聚焦、服务聚焦、人才聚焦”的五大聚焦战略，

开启了一条从规模扩张转向精品深耕的发展之路。

然后就在同年6月，

天府之城的成都，一场土地拍卖轰动全城。

在龙湖、保利、新希望、首创、融创、中粮、万科等40余家开发商激烈的轮番抢拍之下，

最终，由来自成都本土的新希望地产以总价23.109亿元，溢价46.14%拿下锦江区一环路以东，东大街以南的一块45.6亩的土地。

地块的土地编号，是D10。

接下来的时间里，这块编号为D10的土地上，

诞生了新希望在成都的顶豪代表项目：D10天府。

一方面，是和地块编号的对应，

另一方面，新希望也有着自己的解读：

D代表“巅峰、理想、定制”，10则象征“十全十美”，

于是“D10”从第一个D10项目的命名开始，

便成为了新希望全新的高端改善产品线。

此后的新希望D10，都遵循了极为严苛的择址观：

“非中心城市不落、非城市核心不入、非历史沁润不往”。

要求每一座D10的选址和打造，都必须选择城市真正的核心板块，占据稀缺的景观资源，并深深植根于当地的文化脉络之中。

时间走过了10年，

新希望严苛的只选择了全国四座核心城市，打造了四座D10，

并把每一座D10，打造成为了所在城市板块乃至城市级的改善标杆：

成都D10天府：

作为开山之作，坐落于春熙路-太古里商圈，以约229米的主城中心天际线形象，塑造了成都豪宅新封面。

尤其是独具力量感的建筑立面，融合了花园城市、芙蓉花、三星堆等文化元素，交付后二手房增值超35%，用实际数据证明了优质产品的资产价值。

重庆D10天际：

通过落子重庆核心城市板块的杨家坪商圈，

以大量定制弧形玻璃和铝板勾勒出灵动变换的“曲线”立面，并打造了标志性的白玉兰会所，成为区域房价的天花板。

武汉D10天元：

位于武汉的长江之滨，

以宝格丽风格酒店化的手法，打造了面积达9000平的空中花园，

建筑立面更是用“斐波那契数列”弧度，

与蜿蜒江水形成呼应，被誉为“曲线型山水立体豪宅”。

沈阳D10天誉：

作为进军东北的首个顶级作品，

新希望结合当地气候创新打造了四季流动水景、中央车马厅、恒温花房及“三会所体系”，为沈阳市场开创了全新的豪宅模式。

不仅如此，新希望对D10的产品体系持续升级，

衍生出重庆D10黑珍珠、武汉D10黑珍珠为代表的“黑珍珠”系列，

以“只做非标、限量供应”的领先行业的定制化理念，不断刷新顶豪标准。

2025年，第五座D10“望江”落子成都顺江路核心地段，

将进一步超越和刷新成都的城市天际。

D10系列的成功，也获得了行业与市场的双重认证。

不仅连续4年蝉联“全国十大顶级豪宅产品系”，并多次荣获多项权威奖项。

除了产品力，

新希望还打造了一套名为“DEEP LOVE” 的完整品牌精神与服务体系。

基于“D10产品十大标准、十大情绪化产品细节、十大服务场景细节”，

从硬件配置到情感关怀，从归家动线到社群运营，进行了全方位的标准构建，

也赢得了从购房者到交付业主的持续满意。

03

通过对“好房子时代”的购房客户需求，

新希望也在D10基础上，

推出了全新的“D23”产品线，在行业深度调整期树立了一个令人瞩目的新产品标杆。

如果说D10是献给城市塔尖人群的收藏级艺术品，

那么2025年正式亮相的“D23”产品系，

则是新希望地产面向更广阔的城市新中产及进阶改善家庭，

交出的一份“好房子时代”的精准答卷。

D23在推出以来，

承接了D10顶豪的产品基因与审美哲学，但不再追求极致的稀缺与奢华，而是转向对“时尚感”、“实用性”与“高性价比”的平衡，

面向的目标客群，也演变为追求品质生活、注重审美格调、向往国际化生活方式的城市精英和高知家庭。

通过核心城市的高潜力板块，提供能够匹配土地价值、重新定义区域人居标准的“时尚潮牌住区”。

2025年推出的D23系列，虽然是新希望拿出的改善产品新军，

但是良好的市场表现，却堪称“出道即巅峰”，多个项目首开即罄，并迅速成为区域标杆：

首先，是开山的风华之作。

作为D23系开山之作的成都D23风华，落子成都成华区杉板桥国际商圈。

在2025年4月实景示范区开放以来，单日吸引超2000组客户到访，迅速点燃市场。

更在一周后的首开，不仅成为区域首个单价突破3万元/㎡的项目，更实现了 “首批次开盘即罄” 的盛况，并在2025年12月前实现全盘售罄，

以“高效、高价、高认可”的市场影响力，首发即爆款。

其次，是闪耀的新国宾。

紧随风华之后，新希望打造的D23国宾，成为年度重要的双子星项目。

落子城西国宾板块的D23国宾，主打建面约117-139㎡的精装四房，凭借创新的“独立光厅入户”设计，实现了极高的实得率（如128㎡户型实得可达约158㎡），刷新了区域高端住宅的价格标杆。

以“新规神盘”的热度，从城市展厅开放持续至开盘，屡次成为本地“热搜”话题。

第三，是另一个新规王牌

成都D23珑悦，作为2026年初亮相的D23系第三子，位于成都东中环。

作为成都首批响应“好房子”新规（板率上限提升至30%）的项目之一，

主打建面约108-124㎡的“潮奢四房”，以 “近120%得房率” 和极具竞争力的总价门槛，被誉为“户型卷王”，未开先火。

第四，走出成都的第四子。

在大连的D23风华，标志着D23产品系走出成都、布局全国，

作为D23产品系首个纯洋房项目，通过引入了下沉式景观庭院、超50米奢石大门、黑珍珠主题会所、中央车马厅等顶配设施，进一步重塑大连高端改善市场标准。

一年之内，快速、高效的落地4个项目，

既代表了现阶段的市场中，新希望高效、体系的产品打造能力，

也代表了这个最新的产品系，正在用极致空间、国际美学与精工细节，精准击中了改善客群的核心痛点。

首先，是空间的创新打造和利用。

结合当下各地的“好房子”政策，新希望通过创新的设计，进一步提升空间使用率。

D23珑悦得房率近120%，D23国宾通过将部分公区转化为半产权或全赠送面积，实现了远超传统产品的实用空间，在同等面积段内创造了“越级”的居住体验。

其次，国际化审美的建筑美学。

作为从D10承袭的产品系，新希望D23的几个新项目的打造，都汲取了全球顶豪的美学灵感，重构立面美学美学。

成都的D23风华，就以新加坡Leedon Residence为设计蓝本。通过高窗地比（约0.33-0.44）、全面屏玻璃幕墙、竖向线条铝板等设计，打造通透、时尚、轻盈的都市建筑形象，

让项目在刚一亮相，就带着“沉浸式艺术”的美学风格，成为板块新地标。

第三，“小地块大生命周期”的场景营造。

结合当下高能级城市“小地块、高品质、短周期”的开发逻辑，

新希望通过在有限的地块内，借助精细化设计植入丰富的社交与休闲场景。

在空间上规划行政酒廊、全系时尚刊物收藏书吧、270°环幕健身房等泛会所空间；

更以酒店为设计灵感，打造沉浸式度假风格的园林景观，实现从空间到生活方式上的全面跃升。

同时，实景呈现的产品力，

让多个D23项目销售阶段即呈现示范区、园林、甚至部分公区，确保客户“所见即所得”，极大增强了客户认可。

从定位城市之巅的D10，到聚焦主流改善的D23，

新希望地产完成了一次持续的产品战略延伸与市场覆盖拓展。

这并非简单的产品线拓展，而是一套基于深度客户洞察和体系化能力的战略构建。

一方面，全维度产品矩阵的成型。

D10与D23共同构成了新希望地产覆盖“塔尖顶豪”与“高端改善”两大核心客群的产品矩阵。

D10坚守“高端顶豪”，打造城市传世地标，巩固品牌高度；

D23则践行“奢尚新规”，以更高的实用性和时尚美学，抢占市场份额，扩大品牌广度。

两个产品系相辅相成，使得新希望能够在不同能级的土地和总价段市场上，都具备强大的竞争力和话语权。

另一方面，组织与流程的保障。

产品力的背后，是组织能力的支撑。

新希望地产在行业中率先推行的 “1.5级扁平组织” ，

总部作为“专业高地”和“服务中台”，直接管理建筑、景观、精装等核心产品方案，确保全国项目产品标准的一致性与创新性；

城市公司作为“前线”，专注落地执行与客户服务。

这种组织模式，

也确保了在追求产品精品化的同时，保持组织的敏捷与高效。

04

凭借D10与D23双产品系驱动，

新希望用持续的作品，书写了一条越发清晰的“精品开发”之路。

更在新的行业新周期，作为新的产品主业者，

用体系化产品思维、深度客户洞察和持续创新迭代，

成为引领市场风向“新产品标杆”的树立者。

从一个潮头，到下一个潮头。

全文完！